Real Estate Taxes by State

Real Estate Taxes by State:

The monthly mortgage payment (principal and interest) is the largest component of home ownership.  But the taxes on the property are the second highest cost of homeownership and is greatly impacting migration in the U.S.       How does your state stack up?

State               Effective Real-Estate           State Median Home                Annual Taxes on Home Priced                                              Tax Rate                                   Value                                             at State Median Value

Alabama                             0.43%                                            $125,500                                                        $543

Alaska                                  1.18%                                            $250,000                                                       $2,956

Arizona                               0.81%                                            $167,500                                                        $1,356

Arkansas                            0.62%                                            $111,400                                                         $693

California                            0.81%                                           $385,500                                                        $3,104

Colorado                             0.60%                                           $247,800                                                        $1,489

Connecticut                         1.97%                                           $270,500                                                        $5,327

Delaware                             0.54%                                           $231,500                                                        $1,243

District of Columbia          0.56%                                          $475,800                                                        $2,665

Florida                                  1.06%                                          $159,000                                                         $1,686

Georgia                                 0.94%                                          $148,100                                                         $1,397

Hawaii                                   0.27%                                          $515,300                                                        $1,406

Idaho                                     0.76%                                          $162,900                                                        $1,246

Illinois                                  2.30%                                          $173,800                                                        $3,995

Indiana                                   .87%                                          $124,200                                                        $1,085

Iowa                                       1.48%                                         $129,200                                                        $1,916

Kansas                                   1.40%                                         $132,000                                                       $1,849

Kentucky                               0.85%                                        $123,200                                                        $1,042

Louisiana                              0.49%                                        $144,100                                                         $707

Maine                                    1.30%                                         $173,800                                                        $2,259

Maryland                               1.10%                                        $286,900                                                        $3,142

Massachusetts                      1.20%                                        $333,100                                                        $3,989

Michigan                                1.78%                                        $122,400                                                        $2,174

Minnesota                               1.18%                                       $186,200                                                        $2,200

Mississippi                             0.79%                                      $103,100                                                          $813

Missouri                                  1.00%                                      $138,400                                                        $1,387

Montana                                 0.85%                                      $193,500                                                         $1,652

Nebraska                                 1.85%                                      $133,200                                                         $2,467

Nevada                                     0.85%                                     $173,700                                                         $1,481

New Hampshire                     2.15%                                     $237,300                                                         $5,100

New Jersey                              2.35%                                     $315,900                                                         $7,410

New Mexico                             0.74%                                     $160,300                                                        $1,188

New York                                  1.62%                                     $283,400                                                       $4,600

North Carolina                        0.85%                                    $154,900                                                         $1,322

North Dakota                           1.12%                                     $153,800                                                         $1,722

Ohio                                           1.56%                                     $129,900                                                         $2,032

Oklahoma                                0.88%                                     $117,900                                                         $1,036

Oregon                                      1.08%                                     $237,300                                                        $2,563

Pennsylvania                            1.53%                                     $166,000                                                        $2,533

Rhode Island                            1.63%                                     $238,000                                                       $3,884

South Carolina                         0.57%                                   $139,900                                                          $798

South Dakota                            1.34%                                   $140,500                                                         $1,879

Tennessee                                   0.75%                                  $142,100                                                          $1,062

Texas                                            1.90%                                  $136,000                                                         $2,578

Utah                                             0.68%                                  $215,900                                                         $1,472

Vermont                                       1.74%                                  $217,500                                                          $3,795

Virginia                                        0.80%                                 $245,000                                                         $1,948

Washington                                 1.08%                                 $259,500                                                          $2,805

West Virginia                               0.58%                                $103,800                                                          $607

Wisconsin                                      1.96%                                $165,800                                                          $3,248

Wyoming                                       0.61%                                 $194,800                                                         $1,196

State Tax Rates as of 2015 (most recent data for all states) source: Wallet Hub

What Happened to Rates Last Week? Mortgage backed securities (FNMA 3.50 MBS) gained +24 basis points (BPS) from last Friday's close which caused fixed mortgage rates to move slightly lower from the prior week. Overview:  We had a holiday shortened week.  Overall, the limited economic data that hit the markets showed was fairly strong but Friday' Consumer Price Index showed that core prices (ex the volatile food and energy categories) rose at only 1.7% which is well below the Fed's target inflation rate of 2.0%.  This pushed MBS to their highest levels of the week which means that we saw the lowest mortgage rates of the week right after that report. Inflation?  The Core (ex-food and energy) CPI for September matched the same pace as August which was 1.7%.  The market was expecting a slight increase to 1.8%.  The headline CPI hit 2.2% which was a good increase from August's pace of 1.9%.  But the bottom line is that the core number is still well below 2% which is favorable to bonds. Retail Sales:  Showed some very solid gains with the ex-Autos number jumping by 1.0% vs est of only 0.3%.  However, much of the spike is contributed to buying supplies, etc due to rebuilding from the hurricanes.  Headline Retail Sales which includes Autos increased by 1.6% vs est of 1.7%, a slight miss but a big pick up from August's pace of -0.1%. Consumer Sentiment:  Wow!  The September data never really showed any type of dip due to the hurricanes and now the preliminary October data is off the charts with a triple digit reading of 101.1 which is the highest readings in 10 years. Jobs, Jobs, Jobs:   The August Job Openings and Labor Turnover Survey (JOLTS) showed a very large amount of unfilled jobs just waiting for skilled workers and hit 6.082M which is a very slight pullback from July's level of 6.140M but still just below historic highs.  This basically means that the labor market will continue to tighten with an Unemployment Rate of only 4.2%, we have a tremendous amount of open jobs and the only way to fill them will be to pilfer employees from a competitor...and in the process pay up to get them to make the switch. What to Watch Out For This Week: 

Trackbacks

No Trackbacks

Comments

Display comments as Linear | Threaded

No comments

Leave A Comment

Enclosing asterisks marks text as bold (*word*), underscore are made via _word_.
Standard emoticons like :-) and ;-) are converted to images.

To prevent automated Bots from commentspamming, please enter the string you see in the image below in the appropriate input box. Your comment will only be submitted if the strings match. Please ensure that your browser supports and accepts cookies, or your comment cannot be verified correctly.
CAPTCHA

© 2017 Designed and Hosted by McNee Solutions